Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?

Mats Knuts väg 81, Jakobsgårdarna, Paradiset, Nygårdsdalen, Mats Knutsgårdarna

eller högstbjudande
2 695 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
113 m² / 113 m² / 1 662 m²
Rum
4 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1957

Välkommen till denna funktionella och välskötta villa i ett lugnt och trivsamt område utan genomfartstrafik. Här bor du med naturen runt knuten, nära skog och omgiven av vacker, äldre bebyggelse som skapar en harmonisk och tidlös miljö.

Huset är i gott skick och erbjuder ett bekvämt boende med moderna inslag som solceller på taket – både ekonomiskt och miljövänligt.

Den mysiga braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader, och den inglasade altanen förlänger utesäsongen och skapar en perfekt plats för avkoppling året om.

På tomten finns även ett stilrent och modernt uthus med två flexibla rum som passar perfekt som gästrum, hemmakontor eller hobbyutrymme. För den som har större fordon finns dessutom möjlighet att skapa plats för husbil eller husvagn. På den lättskötta tomten finns fruktträd och en lekstuga.

Ett hem som kombinerar lugn, kvalitet och funktion – perfekt för dig som vill bo bekvämt i trivsam miljö.

Välkommen hem!

Katrin Rehnström

Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris2 695 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum4 R.O.K. varav 3-4 sovrum
  • Boarea113 m²
  • Biarea113 m²
  • Tomtarea1 662 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningJakobsgårdarna 1:3
  • KommunBorlänge

Byggnad

  • Byggår1957
  • Typ1-plansvilla i vinkel med källare
  • Fönster3-glas isolerfönster
  • TakTegel
  • GrundKällare
  • UppvärmningPelletspanna, elpatron, solvärme och solceller
  • FasadTegel
  • VentilationFTX-ventilation
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Övriga byggnaderUthus och lekstuga
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber finns indraget

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning17 750 kr/år
  • El16 585 kr/år
  • Elförbrukning7 123 kWh/år
  • Vatten & Avlopp6 498 kr/år
  • Renhållning2 404 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Övrigt480 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa48 217 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (58 642 kr)
  • KommentarKostnaden under försäkring är schablon och summan under övrigt avser fiber.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 651 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 627 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt605 000 kr
  • Taxeringsvärde2 232 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetLugnt naturnära område med äldre bebyggelse och ändå med närhet till allt utbud i centrum och Norra Backa Handelsområde. Skola och förskola finns i närområdet.
  • NärserviceMatbutiker, restauranger och all service inom cykelavstånd.
  • KommunikationerGoda bussförbindelser.

Karta

Intresseanmälan

Mats Knuts väg 81, Jakobsgårdarna, Paradiset, Nygårdsdalen, Mats Knutsgårdarna

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.