Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?
På Dalagatan, mitt i centrala Borlänge, ligger denna fantastiska byggnad med tydlig herrgårdskaraktär. Tomten är blygsam med gränsar till en vacker park med träd, stenlagda gångar och en mindre fontän som skapar ett avskilt gårdsrum trots det centrala läget.
Detta är en byggnaden som tydligt avviker från omgivningen. Den symmetriska fasaden, de många fönstren och den välavvägda proportionen ger ett klassiskt intryck som påminner om en mindre herrgård. Därtill är den högt belägen på sin tomt vilket ytterligare bidrar till att skapa intrycket av en herrgård.
Huset är uppfört i två plan plus en full källare samt vind. Vardera våningsplan är uppskattade till 145kvm, dvs 290 kvm ovan mark samt en tillkommande källare om ytterligare 145kvm. Planlösningen är uppbyggd med flera separata rum, vilket ger en fungerande struktur för kontor med tydlig uppdelning mellan arbetsplatser och gemensamma ytor. Rummen är placerade längs fasaderna vilket ger goda ljusinsläpp via de många fönstren.
Fastigheten används idag som kontor och uppfyller gällande krav för denna typ av verksamhet. Samtidigt medger detaljplanen att byggnaden kan ändras till bostad. För en köpare som söker ett centralt beläget hus med klassisk arkitektur finns möjlighet att skapa en representativ permanentbostad, alternativt flera bostäder inom samma byggnad.
Byggnaden genomgick en omfattande renovering 2014 och har därefter underhållits löpande och ger ett mycket gott helhetsintryck både utvändigt samt invändigt. Renoveringen 2014 inkluderade även att avloppsstamarna byttes ut till tomtgräns. 2007 lades byggnadens tak om.
Enkelt beskrivet är detta en byggnad som lämpar sig mycket väl för fortsatt verksamhet som kontor. Den är särskilt lämplig för ett företag som värdesätter en mycket vacker och representativ omgivning såväl som väl fungerande arbetsmiljö för personalen. Men byggnaden kan också med små justeringar utvecklas till en representativ bostad.
Välkommen hem!
