Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?

Balungstrand 30, Balungstrand

eller högstbjudande
495 000 kr
Boarea / Tomtarea
55 m² / 3 000 m²
Rum
2 R.O.K. varav 1 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1890
  • Visningar sker löpande, kontakta mäklaren för att boka en tid.

Strandnära fritidshus i Balungstrand!

En del av Övertänger 28:10 kommer styckas av och bjudas ut till försäljning. Avsikten är att en areal om ca 3000kvm styckas av och på den avstyckade fastigheten finns idag ett boningshus samt en ladugård. Vatten och avlopp saknas i nuläget. El finns indraget i stugan. Efter avstyckningen kommer det bli ett mycket trevlig och strandnära fritidshus med gäststuga på tomten. En trevlig bagarstuga med bakugn finns i källarplan på själva fritidshuset samt en timrad lada med loft som är vidbyggd stugan. Här finns möjlighet till ett extra boningsrum om så önskas.

Hela området är öppet och bjuder en fin utsikt mot sjön där det också kommer att finnas möjlighet för servitut för båtplats och brygga. Badplatsen har en fin sandstrand och är mycket badvänlig. En nyanlagd väg finns fram till stugan och i närområdet finns en mycket fin sandstrand och ett populärt fritidshusområde.

Om ni istället är intresserad av en strandnära tomt med möjlighet att bygga nytt på så kan jag tipsa om att tre stycken byggklara tomter även finns till salu i området. De finns utannonserade under rubriken "Del av Övertänger 28:10".

Välkommen hem!

Elin Bornesäter

VD, Reg. Fastighetsmäklare

Katrin Rehnström

Fastighetsmäklare
Visa extra kontaktperson
  • Översiktskarta
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris495 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum2 R.O.K. varav 1 sovrum
  • Boarea55 m²
  • Tomtarea3 000 m²
  • Areauppgift enligtsäljarens information
  • FastighetsbeteckningDel av Övertänger 28:10
  • KommunFalun

Byggnad

  • Byggår1890
  • Typ1-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster1+1 glas
  • TakPlåt
  • GrundKällare/torpargrund
  • UppvärmningKöksspis samt kamin
  • FasadTrä
  • Övriga byggnaderI bagarstugan finns bakugn, vedspis samt en tvättkittel och ett bakbord.
  • Vatten & AvloppVatten saknas. Avlopp saknas
  • EnergideklarationBehövs ej

Interiör

  • Generell beskrivningDet är säljarens uppskattning att stugan är ca 55 kvm stor. Enligt taxeringsinformationen finns ingen boarea registrerad.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El2 400 kr/år
  • Försäkring2 478 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa5 378 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 600 kr (5 978 kr)
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, tomt420 000 kr
  • Taxeringsvärde420 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt600 kr
  • Taxeringsår2020

Omgivning

  • Generellt om områdetOmrådet är ett så kallat LIS-område där kommunen avser att gynna landsbyggsutveckling i strandnära lägen. Ett litet område med stugor finns redan nu i anslutning till en del av sjön Balungen.
  • NärserviceEnviken är närmsta ort med mataffärer och annan service.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserFornlämning (1 st)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Falun Envikens Besparingsskog S:2, Samfällighet: Falun Övertänger FS:22, Samfällighet: Falun Övertänger FS:23, Samfällighet: Falun Övertänger FS:26, Samfällighet: Falun Övertänger S:10, Samfällighet: Falun Övertänger S:11, Samfällighet: Falun Övertänger S:12, Samfällighet: Falun Övertänger S:13, Samfällighet: Falun Övertänger S:14, Samfällighet: Falun Övertänger S:15, Samfällighet: Falun Övertänger S:16, Samfällighet: Falun Övertänger S:17, Samfällighet: Falun Övertänger S:18, Samfällighet: Falun Övertänger S:20, Samfällighet: Falun Övertänger S:24, Samfällighet: Falun Övertänger S:25
    Avtalsservitut D-2019-00347117:1
    Avtalsservitut Dammbyggnad
    Avtalsservitut Infiltrationsanläggning
    Last: Avtalsservitut: Brygga, Badplats, Båtplats, D201900347117:1.1
    Last: Avtalsservitut: Dammbyggnad, 20-IM1-17/88.1
    Last: Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning, 2080IM-10/11259.1
    Last: Avtalsservitut: Uppdämning Mm, 20-IM1-31/72.1
    Last: Officialservitut Båtplats Väg, 20-1978/480.1
    Last: Officialservitut Väg, 2080-2018/102.1
    Last: Officialservitut Väg, 2080-2018/102.2
    Last: Officialservitut Väg, 2080-536.2
    Last: Officialservitut Väg, 20-ENV-519.1
    Last: Officialservitut Väg, 20-ENV-519.2

Karta

Intresseanmälan

Balungstrand 30, Balungstrand

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.