Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?

Bjugg Görans väg 33, Skräddarbacken

eller högstbjudande
1 895 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
139 m² / 5 m² / 689 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4-6 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1979
  • Visning, Anmälan krävs och görs enklast direkt på mäklarens hemsida.
    mån 13 juli, 16:30-17:30
    Anmälan

Nytt pris!

Välkommen till ett hem där livskvalitet och familjeliv står i centrum!

I ett lugnt och barnvänligt område på en återvändsgata hittar du detta rymliga och välplanerade hus – perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om plats att växa. Här bor du med närhet till lekparker och badplats och vackra naturstråk som bjuder in till promenader, löprundor och cykelturer året om. På vintern förvandlas närområdet till ett riktigt vinterparadis med preparerade längdspår - perfekt för dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv precis runt knuten. Bussar går ofta och tar dig till centrum eller direkt till Falun för de som pendlar.

Huset erbjuder hela fem generösa sovrum med möjlighet att skapa ett sjätte vid behov – perfekt som hemmakontor, gästrum eller tonårsrum. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor där familj och vänner kan samlas, samtidigt som det finns gott om privata rum för lugn och ro. Två fräscha badrum gör morgonbestyren smidiga även för den större familjen.

Utomhus väntar en trivsam uteplats som bjuder in till grillkvällar, lata sommardagar och lek i trädgården. Här finns plats för både studsmatta och odlingsdrömmar. På tomten finns ett eget garage och i området finns gästparkering – bekvämt för både vardag och när du får besök.

Detta är ett hem att trivas i under många år framöver – med trygg omgivning, närhet till natur och smidig kommunikation in till stan.

Välkommen hem!

Katrin Rehnström

Fastighetsmäklare
  • Planritning
  • Planritning
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 895 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum6 R.O.K. varav 4-6 sovrum
  • Boarea139 m²
  • Biarea5 m²
  • Tomtarea689 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningBarbro 27
  • KommunBorlänge

Byggnad

  • Byggår1979
  • Typ2-plans suterrängvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas isolerfönster
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningFjärrvärme
  • FasadTrä
  • VentilationMekanisk (endast frånluft)
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Övriga byggnaderGarage
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber finns indraget
  • Övrig infoPrefabricerade grundelement
  • EnergideklarationUtförd 2025-10-16
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning119 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital75 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning22 248 kr/år
  • El7 870 kr/år
  • Elförbrukning2 835 kWh/år
  • Vatten & Avlopp6 575 kr/år
  • Renhållning2 760 kr/år
  • Vägsamfällighet3 400 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa42 853 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (53 278 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 705 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 596 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt426 000 kr
  • Taxeringsvärde2 022 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetLugnt och trivsamt bostadsområde med stark gemenskap och närhet till både natur och service. Här bor du i en trygg miljö med villor och radhus, omgiven av grönområden, lekplatser samt fina gång- och cykelvägar. Skola och förskola finns i närområdet.
  • NärservicePizzeria i närområdet samt Norra Backa handelsområde 10 min bilväg bort.
  • KommunikationerMycket goda
  • ÖvrigtBadplats 500 m.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1978-07-19)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Borlänge barbro ga:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele
    Gemensamhetsanläggning: Borlänge barbro ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
    Samfällighet: Borlänge barbro s:1

Karta

Intresseanmälan

Bjugg Görans väg 33, Skräddarbacken

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.