Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?

Dammsjövägen 89, Dammsjön

eller högstbjudande
2 795 000 kr
Boarea / Tomtarea
75 / 2 353 m²
Rum
4 R.O.K. varav 2-3 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1999
  • Kontakta mäklaren för tidsbokad visning.

Villa med bästa läget vid Dammsjön om ni frågar mig! Oslagbar utsikt och sol från morgon till kväll tack vare sin höga placering. Kort promenad till den omåttligt populära badstranden men ändå lagom långt bort för att inte störas av alla sommargäster. Detta är ett åretruntboende men kan naturligtvis fungera som fritidshus om detta är vad man önskar.

Själva boningshuset har på entréplanet ett kök med matplats, badrum med dusch, fantastiskt allrum öppet upp till nock med en vacker kakelugn i blickfånget samt ett sovrum. På entréplan finns ytterligare ett rum som med fördel kan användas både som extra sovrum alternativt arbetsrum eller dylikt. Från allrummet leder en dekorativ trapp dig upp till ett stort loft som med fördel kan användas som sovrum eller sällskapsrum om man önskar fler ytor för umgänge.

Bygglov har sökts för att slå ut väggen mellan kök och sovrum för att erhålla ett stort kök samt att komplettera loftet med stora fönsterpartier för att även där kunna njuta av den fantastiska utsikten. Se alternativ planritning om detta skulle vara av intresse för just er. Annars går det självklart bra att bara flytta in och njuta av huset så som det är utformat idag.

På gården finns det flertalet komplementbyggnader i form av ett Attefallshus inrett med gästrum samt snickeri, stort dubbelgarage, växthus, förrådsbyggnad, jordkällare, redskapsbod.

Bostaden är bekvämt belägen på en höjd vilket gör större delen av tomten insynsskyddad. Flertalet uteplatser både i form av trädäck och inglasat uterum finns. Här är det enkelt att föreställa sig att man sitter och njuter av den slående utsikten såväl sommar som höst, vår, vinter. Välkommen hem!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Bornesäter

VD, Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 795 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum4 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea75 m²
  • Tomtarea2 353 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • AllmäntBostadens taxerade boarea är 75kvm, biarea 0kvm. Detta är dock fel då tidigare ägare under 2023 låtit bygga till boningshuset med ca 13 kvm och denna arean inte avspeglats i nuvarande taxeringsinformation. Därför har vi angivit att den uppskattade boarean är 87 kvm. Detta är dock ingen garanterad siffra och det finns möjlighet att denna är fel. Är det av väsentlig betydelse för dig som köpare att ta reda på den exakta bo samt biarean uppmanas du därför låta utföra en areauppmätning inför köpet.
  • FastighetsbeteckningBacka 70:4
  • KommunSäter

Byggnad

  • Byggår1999
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas isolerfönster samt 2-glas
  • TakPlegel samt bandtäkt plåt utbyggnaden
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningLuftvärmepump, kakelugn samt elgolvvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Övriga byggnaderDubbelgarage byggt 2015
    Växthus byggt 2014
    Redskapsbod uppförd 2014
    Jordkällaren byggd 2001
  • Övrig infoBoningshuset tillbyggt 2023 med ett rum.
    Ny luft/luft värmepump installerad 2022.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Borrad brunn 41m Enskilt avlopp 3-kammarbrunn för gråvatten, sluten tank 6kbm för toalett
  • EnergideklarationUtfärdad 2023-10-26
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning90

Ekonomi

  • Elektricitet27 246 kr/år
  • Elförbrukning10089 kWh/år
  • Vatten & Avlopp4 600 kr/år
  • Renhållning2 400 kr/år
  • Försäkring3 999 kr/år
  • Vägsamfällighet6 000 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • KommentarDe angivna kostnaderna för elförbrukning är hänförliga från tidigare fastighetsägares förbrukning. Detta då nuvarande fastighetsägare inte varit bosatt i bostaden.
    Tidigare ägare bodde i huset permanent och det är denna nyttjandegrad elförbrukningen avser.

    Huset är uppsäkrat med 21 amp säkring. För att ge en så rättvis bild som möjligt av husets driftkostnad har vi utgått ifrån Dala Energis genomsnittliga kostnad per kWh under de senaste 12 månaderna. Denna kostnad har då varit 124öre per kWh. Utöver detta har vi lagt på kostnaderna för elnät, överföring samt skatt. Dessa siffror har vi använt när vi räknat ut husets kostnad för uppvärmning och el. Notera att husets uppvärmningskostnad är inkluderad i den angivna kostnaden för el.

    Avloppet har tömts 2ggr/år.

    Samfällighetsavgiften baseras på om du är permanentboende eller sommarboende. Kostnaden för sommarboende ligger på 50% av kostnaden permanentboende betalar. I driftkostnaden har vi använt kostnaden för för sommarboende.
  • Driftkostnad44 705 kr/år

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserOmrådesbestämmelser (1997-06-17)
  • Övrig information

  • BeskrivningBostadens taxerade boarea är 75kvm, biarea 0kvm. Detta är dock fel då tidigare ägare under 2023 låtit bygga till boningshuset med ca 13 kvm och denna arean inte avspeglats i nuvarande taxeringsinformation. Därför har vi angivit att den uppskattade boarean är 87 kvm. Detta är dock ingen garanterad siffra och det finns möjlighet att denna är fel. Är det av väsentlig betydelse för dig som köpare att ta reda på den exakta bo samt biarean uppmanas du därför låta utföra en areauppmätning inför köpet.

Karta

Intresseanmälan

Dammsjövägen 89, Dammsjön

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.