Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?
Här erbjuds möjligheten att förvärva en industrilokal i Siljansnäs. Bra planerad fastighet med goda parkeringsmöjligheter, uppställningsplats och lättillgänglig för transporter. Fastigheten är uppförd 2013 och håller mycket god standard.
Materialvalen överraskar då byggnaden är uppförd i betong med putsad fasad, takavvattning i aluzink m.m. En påkostad byggteknik som bådar för låga framtida underhållskostnader.
Del av fastigheten är idag uthyrd men stora delar har hållits vakanta för att stå till fastighetsägarens förfogande. Det finns således goda förutsättningar för en köpare att själv flytta in sin verksamhet i lokalerna. Detta ger också en köpare goda förutsättningar att vidareutveckla fastigheten och förfina avkastningen.
Fastigheten består idag av 6 separata lokaler enligt följande:
Lokal 1. Lokal om 129 kvm belägen på entréplan. Egen ingång. Lämplig för verkstad, tillverkningsindustri m.m. Hyresgäst finns idag som enligt överenskommelse hyr ca halva denna lokal. Deras verksamhetsinriktning är plastbearbetning. Årshyra uppgår till 84,000kr.
Lokal 2. Kontorslokal belägen på entréplan. Egen ingång. Area om 71 kvm. Kök finns samt toalett. Både hyresgäst i Lokal 1 samt i Lokal 3 nyttjar kök och toalett idag och passage finns. Kontorsdelen är avskild från kök och toalett.
Lokal 3. Garage/verkstad. Lokalen är om 138 kvm på entréplan med ett entresol plan om 34kvm. Port in finns, 3x3m.
Lokal 4. Garage/verkstad. Lokalen är om 138 kvm på entréplan med ett entresol plan om 34kvm. Port in finns, 3x3m.
Lokal 5. Kontorslokal belägen på andra våningen. Totalt är lokalen 204 kvm fördelat på ett stort rum samt två mindre bakomliggande kontor med tillhörande toalett samt personalrum förberett för pentry. Denna lokal är så gott som färdigställd med den sista finishen saknas i det stora rummet samt installation av golvvärme. Väggar och tak där ska spacklas och målas, golv läggas in i och foder samt lister sättas. Altandörr finns också ut från stora rummet och här har det funnits en tanke att montera en utvändig trapp och genom detta ge kontorslokalen egen ingång.
Lokal 6. Garage om 114kvm. Vidbyggt fastighetens baksida. Två portar, 3x4m i vardera ände på lokalen ger möjlighet till genomfart. Platta på mark. Oisolerade väggar.
