Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?

Gråsala 205, Toftbyn, Gråsala

eller högstbjudande
2 395 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
138 m² / 44 m² / 1 410 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1929

Nytt pris! Vill du bo i en fridfull by intill en badplats och med en porlande bäck invid tomten? Här finner du ett renoverat charmigt hus med praktiska ekonomibyggnader för både bilar, husbil och övrig förvaring.

En nyinstallerad bergvärmepump ger billig uppvärmning och en fin braskamin står för mysfaktorn. Med fyra sovrum på övervåningen och ett möjligt sovrum på entréplan fungerar detta hus även för den något större familjen. Planlösningen är öppen och inbjudande och mycket har renoverats och tagits om hand. Bland annat finns här ett nyrenoverat badrum med vattenburen golvvärme. De flesta fönstren är bytta till ljudisolerande treglasfönster.

I bystugan ordnas aktiviteter som du kan läsa om på byns egna hemsida, toftbyn.com.

Välkommen hem!

Katrin Rehnström

Fastighetsmäklare
  • Karta
  • Planlösning
  • Planlösning

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris2 395 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
  • Boarea138 m²
  • Biarea44 m²
  • Tomtarea1 410 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningGråsala 5:6
  • KommunFalun

Byggnad

  • Byggår1929
  • Typ1½-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
  • TakTegel
  • GrundKällare + torpargrund
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Övriga byggnaderFörråd, garage, carport, lekstuga mm
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten och avlopp. Enligt fastighetsutdraget är vattnet enskilt men kommunalt vatten finns inkopplat.
  • InternetFiber via Falu stadsnät
  • EnergideklarationUtförd 2025-04-25
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning106 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital161 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El36 412 kr/år
  • Elförbrukning19 048 kWh/år
  • Vatten & Avlopp8 576 kr/år
  • Renhållning2 614 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Övrigt480 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa52 582 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 955 kr (61 537 kr)
  • KommentarKostnaden för försäkring är schablon. Kostnaden under övrigt avser stadsnätet.
    Eftersom bergvärmepump nyligen installerats kan driftskostnaden komma att behöva justeras till en lägre förbrukning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 14 pantbrev om totalt 1 275 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad744 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt450 000 kr
  • Taxeringsvärde1 194 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt8 955 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetToftbyn är vackert beläget i ett öppet jordbrukslandskap, knappt 2 mil norr om Falu tätort. En fin badplats finns vid bystugan i sjön Toftan, där det också finns en scen och dansbana. Det finns också hockeyrink, fotbollsplan samt både ute - och innegym.
    Kanotleden från Balungen till Runn går förbi Toftbyn.
  • NärserviceDet tar 10 minuter med bil både till Sundborn och Svärdsjö. Där finns matbutiker, restauranger och övrig service.
  • KommunikationerGoda bussförbindelser

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Falun gråsala s:10
    Samfällighet: Falun gråsala s:11
    Samfällighet: Falun gråsala s:12
    Samfällighet: Falun gråsala s:3
    Samfällighet: Falun gråsala s:5
    Samfällighet: Falun gråsala s:6
    Samfällighet: Falun gråsala s:7
    Samfällighet: Falun gråsala s:9
    Samfällighet: Falun svärdsjö kyrkby s:3

Karta

Intresseanmälan

Gråsala 205, Toftbyn, Gråsala

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.