Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?

Grindals väg 8, Orsa

eller högstbjudande
2 995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
172 m² / 50 m² / 4 686 m²
Rum
6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1972 samt 1800-tal

Drömmen om Dalarna – gård med utsikt över Orsasjön!

På en solig sluttning i sydvästläge, med milsvid utsikt över vackra Orsasjön, ligger denna unika dalagård – ett kulturarv som andas historia och samtidigt erbjuder modern komfort.

Här finns två gedigna timrade boningshus som förenar charm och funktion. Det nyare huset har två sovrum, kök och ett vardagsrum med härlig utsikt samt ett renoverat badrum och nytt tak. Huset är byggt på 70-talet men i gammal stil. Det gamla huset har två sovrum, kök, toalett och en stor sal. På golvet ligger gedigna breda golvbrädor och detaljerna från gammal dalastil på 1800-talet är många. En stor murad öppen spis ökar mysfaktorn ytterligare. Bägge husen värms upp med bergvärme via kulvert. Fiber och laddbox finns för smidig vardag.

På gården finns kulturhistoriskt värdefulla antika byggnader såsom ett traditionellt timrat loft med gästrum, två härbren med sovmöjligheter i samt stall och lada med carport.

Den sluttande tomten i soligt sydvästläge med en liten berså mellan husen skapar en rofylld atmosfär med ljus från morgon till kväll, och den magiska utsikten över vattnet gör platsen svårslagen.

Här kan du flytta in och börja trivas direkt! Stora möjligheter finns för uthyrning, antingen av ett av husen eller de fina gamla härbrena. En fin badplats finns inom cykelavstånd och centrum ligger 5 min bilväg bort.

För frågor om visningar och allmän information vänligen kontakta mäklaren. Fastigheten säljs med dolda fel-försäkring.

Välkommen hem!

Katrin Rehnström

Fastighetsmäklare
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris2 995 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
  • Boarea172 m²
  • Biarea50 m²
  • Tomtarea4 686 m²
  • TomttypNaturtomt med bärbuskar och fruktträd
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningStenberg 8:4
  • KommunOrsa

Byggnad

  • Byggår1972 samt 1800-tal
  • Typ1-plansvilla samt 1-plan med delvis källare
  • Fönster2-glas kopplade
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare och krypgrund
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadTimmer
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Övriga byggnaderTre härbren samt vedbod, förråd och hölada.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber finns inkopplat
  • Övrig infoLaddbox finns
  • EnergideklarationUtförd 2025-09-22
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning57 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital89 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El25 996 kr/år
  • Elförbrukning13 023 kWh/år
  • Vatten & Avlopp21 500 kr/år
  • Försäkring6 371 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa53 867 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 000 kr (62 867 kr)
  • KommentarUppvärmning ingår i elkostnaden, i vatten/avlopp ingår också avfallshantering
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 1 620 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad625 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt575 000 kr
  • Taxeringsvärde1 200 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 000 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetLugnt och trivsamt villaområde i Orsa, med närhet till både natur, vatten och service. Här bor du i ett välskött och tryggt kvarter med blandning av barnfamiljer, aktiva seniorer och långvariga Orsabor – en miljö där grannsämjan är stark och vardagen enkel.

    På bara några minuter når du Orsasjön med bad- och fiskemöjligheter, gröna strövområden och motionsspår. Närmaste livsmedelsbutik är Coop i centrala Orsa, och ytterligare service, butiker och restauranger finns inom bekvämt avstånd.

    Området präglas av ett aktivt liv nära naturen – här uppskattas jakt, fiske, skidåkning och motorsport lika mycket som cykelleder, kulturupplevelser och föreningsliv. Orsa Grönklitt med skidåkning, rovdjurspark och sommaraktiviteter ligger bara en kort resa uppför berget.
  • NärserviceI centrala Orsa, bara några minuter bort, hittar du Coop Konsum samt andra butiker, apotek, systembolag, restauranger och caféer. För barnfamiljer finns förskolor (bl.a. Nyfiken, Parken och Bergets förskola) samt grundskolor såsom Bergetsskolan, Kyrkbyns skola och Orsaskolan.
    Vårdcentral, tandläkare, bibliotek, idrottshallar och badhus finns i Orsa centrum, och det är även nära till kollektivtrafik med bussförbindelser inom kommunen och till Mora.
    För den som söker större utbud av shopping, kultur och nöjen ligger Mora endast cirka 15 minuter med bil.
  • KommunikationerGoda bussförbindelser

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1973-01-26)

Karta

Intresseanmälan

Grindals väg 8, Orsa

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.