Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?
Kommande

Högåkersgatan 16, Gylle / Åselby / Gylletäppan

eller högstbjudande
1 795 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
76 / 76 / 385 m²
Rum
3 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1958

Varmt välkommen till detta stiliga radhus beläget på en attraktiv hörntomt, vilket erbjuder en fantastisk möjlighet för både familj och livsnjutare.

Huset utstrålar 50-tals charm med sina karakteristiska detaljer och erbjuder en funktionell planlösning som ger både utrymme och komfort.

På övervåningen finns kök, vardagsrum , två sovrum och en wc med dusch. Det tidstypiska köket bjuder på retro-inspirerade detaljer i 50-tals stil. Vardagsrummet är en ljus och välkomnande plats, tack vare stora fönster som släpper in generöst med naturligt ljus. De två sovrummen är rymliga, båda med bra förvaringsmöjligheter. Rummen har en lugn och behaglig atmosfär, perfekt för avkoppling och återhämtning. Detta parhus har två badrum (ett på vardera våningsplan), båda badrummen är stiligt inredda med modern inredning och bekvämligheter.

I källaren finner du en praktisk tvättstuga och ett hobbyrum, matkällare, badrum och ett garage. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar hushållets sysslor. Hobbyrummet är perfekt för den kreative eller för den som är i behov av stora förvaringsmöjligher. Matkällaren ger ett utmärkt extra förvaringsutrymme för torrvaror och andra livsmedel. Badrummet är rymligt och här finns ett inbjudande badkar, perfekt för ett avkopplande bad. I direkt anslutning via källaren finns garaget, vilket ger skydd för din bil och förvaringsutrymme för verktyg, cyklar eller trädgårdsredskap.

Den rymliga hörntomten bjuder på en vacker och väletablerad trädgård, idealisk för både lekande barn och trädgårdsentusiaster. Den generösa ytan gör de enkelt att skapa sin egen trädgårdsdröm!

Det finns extra parkeringsmöjligheter på tomten som gör det enkelt att ta emot gäster.

Sammanfattningsvis erbjuder detta radhus en perfekt kombination av funktionalitet och komfort, med allt för att skapa ett harmoniskt och trivsamt hem.

Med sitt centrala läge, närhet till skolor, affärer och kommunikationer, samt den vackra trädgården, är detta en möjlighet som inte får missas.

Välkommen hem!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Jenny H Aspengren

Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris1 795 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea76 m²
  • Biarea76 m²
  • Tomtarea385 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningKärnan 6
  • KommunBorlänge

Byggnad

  • Byggår1958
  • Typ1-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster Isolerglasfönster
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare
  • GrundmurGrundmur av murverk
  • UppvärmningFjärrvärme
  • FasadTegel
  • Renoveringar2001- Renovering av trappa och veranda 2002- Installation av fjärrvärme Lättdränering 50 cm + grus 2003- Nya tapeter + målning av hall och matrum 2004- Lackering av köksluckor samt målning i kök. 2005- Nytt köksgolv, ny skorsten, Slipning/lackering (+ fyllning) av golv i hall och matrum 2009- Ny garagedörr med fjärrkontroll 2011- Nytt badrum i källaren, isf. pannrum 2013- Renovering ombyggnad av badrum på övervåningen, inkl ny stam, vägg/panel och fönster 2015- Ny gång och trapp ut mot gatan 2017- Fiber/bredband, Borlänge stadsnät Nya rör och vattenlås under diskbänken 2017- Nya markiser x 3 på framsidan 2020- Tilläggsisolering av vind, 50 cm 2021- Ytbehandling/sanering av vindstak 2021- Ny toalett och kommod med handfat badrum öv. 2023- Ny takantenn 2023- Nytt yttertak + takpapp, snörasskydd 2024- Ny ventilation, övervåning + vind
  • UteplatsExtra parkering utöver uppfarten finns
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber
  • BilplatsGarage
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-10-29
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning109
  • Energiprestanda, primärenergital66

Ekonomi

  • Uppvärmning19 276 kr/år
  • Elektricitet8 993 kr/år
  • Elförbrukning3897 kWh/år
  • Vatten & Avlopp5 907 kr/år
  • Renhållning2 846 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Övrigt480 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • KommentarÖvrigt: avser serviceavtal stadsnät 480kr/år. Kostnad för försäkring är schablon.
  • Driftkostnad42 002 kr/år
  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 510 000 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 072 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt461 000 kr
  • Taxeringsvärde1 533 000 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetSkola, förskolor finns i området.
  • NärserviceHemköp och ICA Maxi nås på några få minuter.
  • KommunikationerGoda bussförbindelser

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1958-06-07)
  • Övrig information

  • Övrigt tomtUppväxt och välskött hörntomt

Karta

Intresseanmälan

Högåkersgatan 16, Gylle / Åselby / Gylletäppan

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.