Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?

Högbergsvägen 9 och 11, Bomsarvet

eller högstbjudande
2 195 000 kr
Boarea / Tomtarea
98 / 1 637 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1900
  • Visning, Anmälan krävs och görs enklast direkt på mäklarens hemsida.
    ons 11 september, 16:00-17:00
    Anmälan

Gillar du gamla trägolv och vedspisar men ändå tillsammans med moderna bekvämligheter? I slutet på en liten väg i Bomsarvet ligger dessa två fastigheter som säljs tillsammans. Läget är högt och lummigt och det finns sammanlagt tre boningshus, ett garage, en förrådsbyggnad och en jordkällare på de två tomterna. I köpet ingår också en lada med nyttjanderätt på ofri grund. På den större fastigheten ligger det största och det minsta boningshusen. Det större boningshuset är helt iordninggjort och används som bostad i dagsläget. Det mindre huset behöver lite ytterligare renovering för att kunna bebos. Ett färdigt badrum finns. På den mindre fastigheten ligger ett boningshus om 50kvm som också behöver renoveras för att kunna bo i. Där finns el, vatten och avlopp indraget och även här ett fungerande badrum. Är du lite händig så kan du här alltså ordna två extra hus att hyra ut! Garaget är isolerat och har en bergvärmepump som förser boningshuset med vattenburen värme. Säljaren arrenderar även i dagsläget en del mark av kommunen. Välkommen med din anmälan till visning och välkommen hem!

BilderFaktaKarta

Katrin Rehnström

Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 195 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea98 m²
  • Tomtarea1 637 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningBlecktorp 11:46, Borlänge Blecktorp 11:38
  • KommunBorlänge

Byggnad

  • Byggår1900
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas kopplade
  • TakPlåt
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadTrä
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • RenoveringarTilläggsisolering och ny träpanel.
  • Övriga byggnaderVarmgarage, förråd och en lada på ofri grund.
  • Övrig infoUtöver huvudbyggnaden, med sina 98kvm ni tidigare tagit del av i denna annons finns ytterligare ett hus om ca 30 kvm på samma fastighet. Detta är uppskattad boarea då taxeringsinformation om detta saknas. Huset har plåttak och torpargrund. Även denna bostad har indraget kommunalt vatten och avlopp samt indragen el. I bostaden finns även en vedspis och ett färdigt badrum.

    På den mindre fastigheten ligger ett mellanstort hus om 50kvm enligt taxeringsinformationen. Detta hus har också indraget kommunalt vatten och avlopp samt el. Plåttak och torpargrund även här. Vedspis och badrum finns även här.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber finns framdraget till tomtgräns.
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-07-31
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning116
  • Energiprestanda, primärenergital148

Ekonomi

  • Elektricitet37 311 kr/år
  • Elförbrukning24194 kWh/år
  • Vatten & Avlopp6 273 kr/år
  • Renhållning1 993 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • KommentarKostnad för försäkring är schablon. Driftskostnaderna som anges här innefattar även det lilla huset på samma tomt som det stora boningshuset. I dessa kostnader ingår även driften för en husvagn, därav den höga förbrukningen. Års-elförbrukningen för 2023 uppgick till 15466 kWh.
    Då detta är en försäljning av två fastigheter finns även driftskostnader kopplat till huset på den mindre tomten. Där finns en elförbrukning på 5159 kWh till en kostnad av 9648 kr/år samt kostnad för VA och avfall till en kostnad av 5572 kr/år.
  • Driftkostnad50 077 kr/år
  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 1 279 000 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 401 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt863 000 kr
  • Taxeringsvärde2 264 000 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetIdyllisk skogsnära by norr om Borlänge med mestadels äldre bebyggelse. Skola och förskola finns i Domnarvet som ligger lite drygt 5 km bort.
  • NärserviceMatbutik, frisörsalong och pizzerior finns i Domnarvets centrum.
  • KommunikationerBussförbindelser finns.

Övrigt

  • Övrigt tomtTomtarean på Blecktorp 11:38 är 530 kvm.

Karta

Intresseanmälan

Högbergsvägen 9 och 11, Bomsarvet

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.