Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?

Kolhusvägen 42, Björsjö

nyckelfärdigt hus
2 395 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
75 / 12 / 1 494 m²
Rum
4 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2022/2023
  • Kontakta mäklaren för bokning av visningstid.

Bygg ditt drömboende med VM Passivhus!

Bygg ditt drömboende tillsammans med VM Passivhus, i detta exempel ser ni villa G 76 SL.

VM Passivhus levererar framtidens hus med minsta möjliga miljöpåverkan och med ekologiska byggmaterial.

Dessutom är de så gott som underhållsfria vilket verkligen är någonting en husköpare kommer kunna njuta av i många år efter inflytt.

Det som särskiljer VM Passivhus från många övriga husleverantörer är att de har utvecklat ett unikt & hållbart koncept som ligger precis rätt i tiden.

Med den chockhöjning som skett av priser på trävaror och att cement av allt att drömma kommer bli en bristvara i framtiden, samt de krav på miljötänk som nu ställs på fastighetsmarknaden, måste husbyggnationen anpassas och använda den byggteknik som faktiskt finns på marknaden idag. VM Passivhus innehar just den efterfrågade byggtekniken och med sitt koncept är de nu ledande på marknaden.

Passivhus Serie FH har samma grund, vägg och tak konstruktion som VM Plusenergihus. Detta innebär att huset har oerhört bra isolering med ett U-Värdet på 0,11. Även standarden på fönster, dörrar, golv, kök och bad är detsamma som Plusenergihusen. Det som skett med husserie FH är att man valt att "banta" ned husets utrustning såsom solpaneler, golvvärme, värme och ventilationssystem och tagit in dessa som tillval för att möjliggöra leverans av ett nästintill osannolikt prisvärt nybyggt hus för den medvetne köparen. Husen har fortsatt permanent boendestandard men ni som kund kan med tillvalen välja vilken prisnivå och standard som passar er. Alla bekvämligheter som bantats ned kan ni som köpare med enkelhet välja till som ett tillval. Läs mer på www.vmpassivhus.se, följ länken i denna annons.

Dessa tomter ligger i idyllen Björsjö där mycket påminner om "Alla barnen i Bullerbyn". Här ser man barn i alla åldrar springa mellan gårdarna och hitta på hyss. Här kommer man långt bort från stadens brus samtidigt som man har grannar och en sann "bymentalitet". Nu i dessa tider har fler och fler människor börjat värdesätta livskvalité på ett helt nytt sätt där lugn och ro, trygghet och gemenskap står högt upp på agendan. Allt detta erbjuds här.

Just nu finns här 7 olika tomter till salu där alla har olika former och storlekar. Här kan du välja vilken tomt som skulle passa just dig och dina behov bäst och sedan välja en hustyp som passar er och era behov bäst. Det finns ett 20tal olika färdiga husvarianter att välja på, men det finns även möjlighet att skräddarsy dessa villor så att du får ditt absoluta drömboende. Samtliga husmodeller erbjuds med stilrena och bra materialval, exempelvis med 3 stavs ekparkett och klinkers i hallen m.m. Möjlighet till olika tillval som exempelvis köksändringar, kamin, garage och altan går utmärkt att göra till samtliga husmodeller.

Priset på detta hus inklusive tomt, från 2,395,000:-. Anslutningsavgift till kommunalt V/A ingår, elanslutningsavgift tillkommer utöver priset.

Välkommen hem!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Bornesäter

VD, Reg. Fastighetsmäklare
  • Tomt nr 1
  • Tomterna 1
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 395 000 kr (nyckelfärdigt hus)
  • Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea75 m²
  • Biarea12 m²
  • Tomtarea1 494 m²
  • Areauppgift enligtuppgifter från husleverantör
  • AllmäntVill ni se en film på detta hus följ gärna denna länk till vår youtube-kanal:
    https://youtu.be/skEGQ6_faTI
  • FastighetsbeteckningBjörsjö 1:25
  • KommunSmedjebacken

Interiör

  • HallHär välkomnas du in i en praktisk entré med plats för förvaring, i entrén finner du garderober.
    Materialval med klinker och målade väggar.
  • KökKök (IKEA) i öppen planlösning mot vardagsrum med 3-stavs ekparkett, målade väggar och stora
    fönsterpartier. Köksinredningen samt hushållsmaskinerna är från IKEA. Köket är utrustat med
    induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl och frys. Gott om plats för matgrupp och bra
    arbetsytor.
  • VardagsrumVardagsrum i öppen planlösning mot köket med 3-stavs ekparkett, målade väggar och stora fönster.
    Genom en helglasad balkongdörr i vardagsrummet tar du dig ut på tomten.
  • Sovrum 13-stavs ekparkett, målade väggar och garderober.
  • Sovrum 23-stavs ekparkett, målade väggar och garderober.
  • Sovrum 3Loft trappa upp till Sovrum 3 med laminatgolv, målade väggar och 2 stora loft garderober.
  • BadrumBadrum med klinker, väggar med Fibo våtrumsskivor och ett öppningsbart fönster. I badrummet
    finner du handfat i kommod, toalett och dusch. Förberett utrymme för bastu alternativt tvättstuga.
  • Generell beskrivningVälkommen in i Passivhus Serie FH G 76 SL! Denna villa bjuder på stora fönster i varje rum som ger maximalt med ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som gör det enkelt att umgås vid exempelvis middagsbjudningar. Tre sovrum, badrum med oinredd tvättstuga alt bastu. Genom helglasad balkongdörr i vardagsrummet tar du dig ut till trädgårdens baksida. 2 rymliga loft förråd.

Byggnad

  • Byggår2022/2023, nybyggnation
  • Typ1-plansvilla med sovloft
  • StommeSandwichelement
  • Fönster3-glas isolerfönster av PVC
  • TakFalsad plåttak
  • GrundSandwichelement
  • UppvärmningLuftvärmepump och elradiatorer
  • FasadLaminat med putsprofil
  • BjälklagSandwichelement
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Övriga byggnaderPå tomten är det tillåtet att bebygga maximalt 250 kvm.
  • UteplatsUteplats, terrassdäck och swimmingpool finns som tillval.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp Avgift till samfällighet tillkommer
  • BilplatsGarage, carport eller likvärdigt finns som tillval.

Ekonomi

  • Vatten & Avlopp4 000 kr/år
  • Renhållning3 200 kr/år
  • Försäkring3 500 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • KommentarDe angivna driftkostnaderna är schablon men väl förankrade i verkligheten. Anledningen bakom de extremt låga driftkostnaderna är att husets uppvärmning samt elförbrukning kostar 0kr/år med anledning av att det är ett +energihus. Ha dessutom i åtanke att när du bygger nytt hus idag betalar du ingen fastighetsskatt de första 15 åren.
  • Driftkostnad10 700 kr/år
  • Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark
  • Taxeringsvärde, tomt118 000 kr
  • Taxeringsvärde118 000 kr
  • Taxeringsår2018

Omgivning

  • Generellt om områdetFrån Björsjö är det 18km till Ludvika, 14km till Smedjebacken, 16km till Söderbärke, 96km till Västerås och slutligen 199km till Stockholm. Kort och gott har man allt väsentligt inom bekvämt pendlingsavstånd samtidigt som man bor lantligt och lugnt med närhet till skog och natur.

    Inom bekvämt pendlingsavstånd finner man flertalet skolor och förskolor. Exempelvis i Hagge, åk F-6, 14km, Kyrkskolan i Smedjebacken åk 4-9 14km, Solhyttan förskola i Söderbärke 16km, Fridhem förskola i Smedjebacken 14km.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan Vattenskyddsområde Naturreservat
  • Övrig information

  • BeskrivningVill ni se en film på detta hus följ gärna denna länk till vår youtube-kanal:
    https://youtu.be/skEGQ6_faTI
  • InformationVill ni gå på en digital visning av detta hus följ länken i denna annons.

Karta

Intresseanmälan

Kolhusvägen 42, Björsjö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.