Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?

Lapp Anders väg 49, Skräddarbacken och Skräddarbackens by

Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea / Tomtarea
112 / 835 m²
Rum
5 R.O.K.
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1983
  • Visning, Anmälan krävs och görs enklast direkt på mäklarens hemsida.
    tor 14 december, 16:30-17:15
    Anmälan

Välkommen till Skräddarbacken -där detta charmiga enplanshus, byggt en idyllisk plats 1983, erbjuder dig ett perfekt boende. Med 4 rum och kök (4 rok) finns möjlighet att skapa ett fjärde sovrum eller ett arbetsrum, vilket ger dig flexibilitet och utrymme att anpassa huset efter dina behov.

Det första som slår dig när du kliver in i detta hem är den smarta och genomtänkta planlösningen. Varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt för att skapa en rymlig och bekväm atmosfär. Vardagsrummet är ljust och inbjudande fönsterpartier som och ger en vacker utsikt över den lummiga trädgården.

Köket är modernt och välutrustat, renoverat i närtid och med alla bekvämligheter som behövs för att förbereda läckra måltider. Här finns gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor för den passionerade kocken. Matplatsen erbjuder en trevlig plats att njuta av familjemiddagar eller umgås med vänner.

De tre befintliga sovrummen inbjuder till avkoppling och sömn av hög kvalitet. Om du vill ha ytterligare utrymme finns möjlighet att enkelt omvandla det fjärde rummet till antingen ett extra sovrum eller ett arbetsrum. Idag används det som en mer formell matsal. Här kan du anpassa utrymmet efter dina önskemål och behov.

Huset kompletteras av ett fristående garage, vilket ger dig gott om plats för att skydda din bil eller använda som extra förvaringsutrymme. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter för familj och gäster.

Tomten är lummig och vacker med välskötta trädgårdsytor som inbjuder till lek, avkoppling och trädgårdsarbete. Här kan du njuta av sommardagar och skapa minnen med familjen. Skräddarbacken, där huset är beläget, är ett barnvänligt villaområde som erbjuder en trygg och lugn miljö för hela familjen att trivas i.

Med närhet till skolor, förskolor, lokala affärer och bra kommunikationsmöjligheter är detta ett perfekt läge för både familjer och pendlare. Bostaden erbjuder också närhet och gångavstånd till fin barnvänlig badsjö och strand, Dammyran ca 200m bort.

Närhet till fina skidspår och elljusspår i vacker naturskön skogsmiljö ca 100m. Här har du allt du behöver inom räckhåll och samtidigt möjlighet att njuta av den natursköna omgivningen.

Sammanfattningsvis erbjuder detta enplanshus från 1983 en perfekt kombination av charm, funktionalitet och möjligheter att anpassa utrymmet efter dina behov. Med sin välplanerade layout, möjlighet till ett fjärde sovrum eller arbetsrum, fristående garage och en lummig tomt i barnvänliga Skräddarbacken, är detta huset du har drömt om. Välkommen hem!

Detta är en Kommande försäljning vilket innebär att vi just nu förbereder försäljningen men det är inte riktigt redo att läggas ut till salu ännu. Därför kan annonsen komma att uppdateras med mer information och löpande. Huset är inte heller fotograferat invändigt ännu så när det skett kommer annonsen kompletteras med dessa bilder. Gör gärna din intresseanmälan redan idag så får du löpande information från mäklaren.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Bornesäter

VD, Reg. Fastighetsmäklare
  • Exteriör
  • Exteriör
  • Exteriör
  • Exteriör
  • Trädäck
  • Takad och delvis inglasad altan
  • Trädäck
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Hall
  • Hall
  • Matplats
  • Sovrum 2
  • Sovrum 2
  • Sovrum 1
  • Sovrum 1
  • Sovrum 3
  • Badrum
  • Badrum
  • Tvättstuga
  • Wc/Dusch
  • planritning
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 750 000 kr
  • Rum5 R.O.K.
  • Boarea112 m²
  • Tomtarea835 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningSara 18
  • KommunBorlänge

Byggnad

  • Byggår1983
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas isolerfönster
  • TakBetongpannor
  • GrundKrypgrund med mekanisk ventilation
  • UppvärmningFjärrvärme
  • FasadTrä
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Övriga byggnaderFristående garage med vidbyggt förråd.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtfärdad 2023-05-11
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning113
  • Energiprestanda, primärenergital75

Ekonomi

  • Uppvärmning8 794 kr/år
  • Elektricitet12 548 kr/år
  • Elförbrukning6093 kWh/år
  • Vatten & Avlopp5 448 kr/år
  • Renhållning2 165 kr/år
  • Försäkring5 713 kr/år
  • Vägsamfällighet1 000 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Driftkostnad35 868 kr/år
  • PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 1 401 500 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 067 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt393 000 kr
  • Taxeringsvärde1 460 000 kr
  • Taxeringsår2018

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan

Karta

Intresseanmälan

Lapp Anders väg 49, Skräddarbacken och Skräddarbackens by

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.