Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?

Leksandsgatan 4, Storsvängen

eller högstbjudande
2 295 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
115 m² / 39 m² / 798 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1971

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus med attraktivt läge på lugn återvändsgata och fin hörntomt – perfekt för familjen som söker möjlighet till vacker trädgård och odling. I närområdet finns också en ny stor lekpark som blir en naturlig samlingsplats för barnfamiljer och bidrar till områdets trivsamma och familjevänliga karaktär.

Här erbjuds 5 rum och kök med fyra sovrum och genomtänkt planlösning. Två braskaminer skapar både värme och mysfaktor, där den ena dessutom är kopplad till ventilationssystem som sprider värmen vidare till husets samtliga rum – en både praktisk och energismart lösning.

Bostaden har två härliga uteplatser som ger möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll, oavsett om du vill ha lugna kaffestunder eller umgänge med familj och vänner.

Det rymliga badrummet är utrustat med både duschkabin och badkar, och dessutom finns en separat gästtoalett för extra bekvämlighet.

Via huset nås garaget smidigt direkt inifrån, och utöver detta finns både carport och flera förråd som ger gott om plats för förvaring, hobby och fritidsutrustning.

Detta är ett lättskött och hemtrevligt boende i lugnt och familjevänligt område. Hemmet är väl omhändertaget och erbjuder samtidigt fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel på ytskikt och inredningsval efter egen smak och stil.

Välkommen hem!

Katrin Rehnström

Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris2 295 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea115 m²
  • Biarea39 m²
  • Tomtarea798 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningBjusan 2
  • KommunBorlänge

Byggnad

  • Byggår1971
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas kopplade
  • TakPlåt
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningLuftvärmepump och elradiatorer samt två braskaminer
  • FasadTegel
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Övriga byggnaderGarage och carport i direkt anslutning till huset
  • UteplatsTvå uteplatser
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber finns draget till tomtgränsen
  • BilplatsGarage och carport
  • EnergideklarationBeställd

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El30 542 kr/år
  • Elförbrukning20 131 kWh/år
  • Vatten & Avlopp6 373 kr/år
  • Renhållning2 143 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa43 558 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (53 983 kr)
  • KommentarKostnaden under försäkring är schablon
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 145 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 494 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt523 000 kr
  • Taxeringsvärde2 017 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetLugnt villaområde med närhet till motionsstråk på sportfältet och Maserhallen med badhus och gym. Norra Backa Handelsområde med Ikea och Kupolen är några minuter bort med bil. Skolor och förskolor finns i närområdet.
  • NärserviceMataffär i närområdet.
  • KommunikationerGoda bussförbindelser

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1970-02-19)
  • Övrig information

  • TomtUppväxt trädgårdstomt med liten damm

Karta

Intresseanmälan

Leksandsgatan 4, Storsvängen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.