Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?

Lima Kersbacken 3, Lima

eller högstbjudande
2 495 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
95 / 51 / 1 390 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1952
  • Kontakta mäklare för tidsbokad visning!

En unik bostad som ursprungligen är två mindre hus som för länge sedan byggts ihop med en passage. Detta skapar en unik planlösning och otroligt mycket charm. Därtill har nuvarande ägare tagit väldigt väl hand om fastigheten och löpande renoverat och uppdaterat byggnaderna genom åren. Senaste åtgärden var så sent som hösten 2023 då solceller installerades. Detta ger bostaden mycket låga driftkostnader.

Idag finns två större sovrum samt två små rum på entréplanet utöver kök, badrum och vardagsrum men möjligheterna är stora att ändra planlösningen efter eget tycke och smak. Därtill finns en källare under halva huset som idag inrymmer en lyxig relaxavdelning, inredd bar, bastu samt en större jordkällare. Perfekt för sociala sammankomster.

Bostaden dränerades delvis 2022 och köket totalrenoverades samma år. Hela källaren har renoverats tidigare och då har man lagt klinkers på golvet och väggarna målats.

Vidbyggt boningshuset finns ett poolrum. Detta är öppet längs en vägg men har tre täta väggar samt rejält tak. Här får den stora familjen plats utan problem. Ett perfekt rum för att njuta av sommaren ute men ändå vara skyddad från vädrets makter.

Summerat, detta är en hus som måste upplevas. Det är otroligt väl omhändertaget och väldigt unikt.

Välkommen hem!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Bornesäter

VD, Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 495 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea95 m²
  • Biarea51 m²
  • Tomtarea1 390 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningLima 27:2
  • KommunLeksand

Byggnad

  • Byggår1952
  • Typ1-plansvilla i vinkel med delvis källare
  • Fönster2-glas kopplade
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare/torpargrund
  • UppvärmningJordvärme, solceller 9315kW
  • FasadTrä
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Vattnet fås genom en bysamfällighet. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber

Ekonomi

  • Elektricitet31 499 kr/år
  • Elförbrukning20999 kWh/år
  • Vatten & Avlopp7 066 kr/år
  • Försäkring7 200 kr/år
  • Vägsamfällighet2 000 kr/år
  • Övrigt1 053 kr/år
  • Personer i hushåll5
  • KommentarKostnad samfällighet avser kostnad för samfällt vatten.
    På fastigheten finns en solcellsanläggning monterad med en systemstorlek om 9315kW. Övrig kostnad avser en månadskostnad för leasingavtal avseende solpaneler. Detta avtal kan överlåtas på köparen enligt de i avtalet angivna villkoren alternativt lösas ut för ett restvärde.

    Då säljaren nyligen bytt elleverantör har det varit svårt att få fram en årskostnad för elförbrukningen och vi har fått göra en uppskattning baserad på säljaren förbrukning. Säljaren har förbrukat 20 999 kWh under senaste året. Driftkostnaden är beräknad utifrån att elpriset i genomsnitt skulle vara 150öre per kWh.
  • Driftkostnad48 818 kr/år
  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 1 341 000 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad712 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt413 000 kr
  • Taxeringsvärde1 125 000 kr
  • Taxeringsår2021

Karta

Intresseanmälan

Lima Kersbacken 3, Lima

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.