Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?

Lövladbo 505, Lövladbo

eller högstbjudande
1 995 000 kr
Boarea / Tomtarea
87 / 1 785 m²
Rum
4 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1990
  • Visning, Anmälan krävs och görs enklast direkt på mäklarens hemsida.
    tis 15 april, 16:30-17:30
    Anmälan

Sjöutsikt, egen brygga och fantastisk utsikt!

Oavsett om du drömmer om ett ostört permanentboende med slående utsikt eller ett fritidshus med oslagbart läge så är detta huset för dig. Här, mitt emellan Leksand och Rättvik finner ni detta idylliska hus. Ursprungligen var detta ett fritidshus men det har permanentboendestandard och säljaren har själv bott i huset permanent under många år.

Fasaden pryds av en kurbitsmålning vilket är helt rätt då det är svårt att finna ett hus som fångar begreppet "Dalaidyll" mer exakt. Boningshuset kompletteras med flertalet komplementbyggnader som ger dig stor möjlighet att själv påverka hur du nyttjar fastigheten. Har du en platskrävande hobby, drömmer om ett stort garage, behov av fler sovplatser elen konstateljé? Oavsett vad så har du på denna gård möjlighet att skapa utrymmet för detta om det dan finns på plats.

Det stora dubbelgaraget exempelvis finns redan klart. Detta uppfördes 1992 och är stort nog att rymma både bil och verkstadsdel. Ett stort, isolerat förråd finns i anslutning till bostadens altan och ytterligare ett oisolerat förråd samt en vedbod finns på tomten.

Själva bostaden inrymmer idag två sovrum, två sällskapsrum samt ett kök. Badrummet renoverades så sent som 2015 i samband med att en tidigare veranda byggdes in.

Uppvärmning sker via en luftvärmepump som kompletterar braskaminen. Därtill är rummen utrustade med elelement som kan användas vid behov.

Framför bostaden breder Lövladtjärnen ut sig och här finns en egen brygga sommartid där man kan lägga vid sin båt. Självklart går det utmärkt att bada från den egna bryggan men önskar man en badplats med mer långgrund botten finns även en publik badplats inne i viken endast en kort promenad från huset. Om en köpare önskar så finns möjligheten att bostaden kan säljas möblerad.

Säljarna har för avsikt att låta genomföra en besiktning av fastigheten och detta protokoll kommer finnas tillgängligt vid kommande visningar.

Välkommen hem!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Bornesäter

VD, Reg. Fastighetsmäklare
  • Planritning
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris1 995 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum4 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea87 m²
  • Tomtarea1 785 m²
  • Areauppgift enligtsäljarens information
  • FastighetsbeteckningTorrberg 33:11
  • KommunLeksand

Byggnad

  • Byggår1990
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas samt 2-glas isolerfönster
  • TakBetongpannor
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningLuftvärmepump, braskamin samt elradiatorer
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • RenoveringarBoningshus tillbyggt 2015 Garage uppfört 1992 Badrum renoverat 2015
  • Övriga byggnaderGarage, isolerat med indraget vatten
    Isolerad förråd
    Oisolerat förråd
    Vedbod
  • Övrig infoTorpargrund inspekterbar genom utvändig lucka.
  • Vatten & AvloppEnskilt avlopp. 3-kammarbrunn. Tömt 1ggr/år. Enskilt vatten året om. Borrad brunn på tomten, gemensam med grannfastigheten. Även en äldre grävd brunn finns på tomten.
  • InternetMobilt bredband

Ekonomi

  • Uppvärmning23 170 kr/år
  • Elförbrukning7782 kWh/år
  • Vatten & Avlopp1 400 kr/år
  • Renhållning2 250 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • KommentarDen angivna kostnaden för uppvärmning inkluderar även kostnaden för hushållsel. Kostnaden för vatten och avlopp avser tömning av 3-kammarbrunn 1ggr/år. Denna kostnad kan variera mellan 1400kr till 1700kr. Den angivna kostnaden för försäkring samt sotning är schablon. Gällande renhållningen har säljaren haft ett delat kärl som tömts varannan vecka(matavfall) samt var 4:e vecka (restavfall).
  • Driftkostnad31 670 kr/år
  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 900 000 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad895 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt464 000 kr
  • Taxeringsvärde1 359 000 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • InformationEnligt fastighetsutdraget är bostaden 70kvm boarea. Detta stämmer dock inte enligt säljaren då en tidigare veranda byggt in 2015 men inte tagits med i fastighetstaxeringen. Säljaren har därför uppskattat bostadens boarea till 87kvm. Detta är dock endast en uppskattning och kan avvika från den faktiska boarean. Om exakt boarea är av väsentlig betydelse för dig som köpare uppmanas du därför låta genomföra en areabestämning innan köp.

    Säljaren är ett dödsbo och med anledning av detta säljs fastigheten med en generell friskrivningsklausul avseende dolda fel. För mer information om detta kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Karta

Intresseanmälan

Lövladbo 505, Lövladbo

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.