Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?

Malmgatan 5, Idkerberget

eller högstbjudande
1 450 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
88 m² / 88 m² / 2 021 m²
Rum
4 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1953
  • Visning, Anmälan krävs och görs enklast direkt på mäklarens hemsida.
    tis 1 september, 16:00-16:30
    Anmälan

Villa i naturnära Idkeberget.

Välkommen till denna trivsamma villa med 4 rum och kök belägen i naturnära idyllen Idkerberget.

Huset har tre rymliga sovrum, vilket gör denna bostad perfekt för familjen och den som önskar extra utrymme för gäster eller ett hemmakontor.

Bostaden har ett renoverat kök med goda arbetsytor och bra förvaring.

Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med härligt ljusinsläpp. Härifrån kommer man enkelt ut mot altanen, som är en perfekt plats för avkoppling och umgänge under varma dagar.

Garaget finns i källaren, vilket ger smidig parkering. Denna bostad erbjuder mycket gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda för att underlätta vardagen.

Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme, och fastigheten är dessutom utrustad med solceller och batteri, vilket ger låga driftkostnader och ett hållbart boende.

Tänk dig att öppna dörren och stega ut i den vackra omkringliggande naturen! Här finns allt du behöver för att njuta av friluftsaktiviteter, oavsett om det är vandringar i terräng eller vintersporter som Romme Alpin, som bara ligger en kort bilfärd bort.

Sammanfattningsvis erbjuder detta hem ett bekvämt boende med goda möjligheter till friluftsliv med ett lugnt, naturnära läge och låga driftkostnader.

Välkommen hem!

Jenny Hedlund Aspengren

Fastighetsmäklare, Projektledare
  • Exteriör
  • Exteriör
  • Exteriör
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Hall
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Badrum
  • Tvättstuga
  • Teknikrum
  • Garage
  • Vinterbild exteriör
  • Vinterbild exteriör
  • Vinterbild exteriör
  • Vinterbild exteriör
  • Vinterbild exteriör
  • Planritning - Entréplan
  • Planritning - Källareplan
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 450 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea88 m²
  • Biarea88 m²
  • Tomtarea2 021 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.
  • FastighetsbeteckningIdkerberget 6:8
  • KommunBorlänge

Byggnad

  • Byggår1953
  • Typ1-plansvilla med källare
  • Fönster3-glas och 2-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadTegel
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • RenoveringarKök renoverat 2023
    Solcellsanläggning installerad 2024
    Expansionskärl bytt 2025
    Ledning för inkommande vatten bytt 2025
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber
  • BilplatsGarage källarplan
  • Övrig infoSolceller
  • EnergideklarationUtförd 2023-03-08
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning49 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital75 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El7 452 kr/år
  • Elförbrukning6 359 kWh/år
  • Vatten & Avlopp4 286 kr/år
  • Renhållning1 780 kr/år
  • Försäkring5 071 kr/år
  • Övrigt480 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa19 069 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 575 kr (23 644 kr)
  • KommentarDriftskostnaderna som anges under el innefattar både hushållsel och del av uppvärmning för fastigheten.
    Beräknad årsproduktion solceller: 5621 kWh/år
    Övrigt: Stadsnät 480kr/år

    Energideklarationen är utförd innan installation av solcellsanläggningen.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 977 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad430 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt180 000 kr
  • Taxeringsvärde610 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt4 575 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetIdkerberget är en lugn och trivsam by med naturen som närmsta granne.
    Cirka 15-20 minuters bilfärd till Borlänge Centrum och Romme Alpin.
    Närhet till Gyllbergen med dess skid- och vandringsleder, fotbollsplan och badplats.
    Folkets hus finns i centrum av byn.
    Antalet bofasta utgör knappt 300 personer.
  • NärserviceBensinstation, pizzeria och mataffär finns inom 10 min resväg.
  • KommunikationerBussförbindelser finns.

Övrigt

  • TomtTrädgårdstomt

Karta

Intresseanmälan

Malmgatan 5, Idkerberget

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.