Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?
Kommande

Rämshyttan 408, Rämshyttan

eller högstbjudande
3 400 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
156 / 10 / 1 920 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1909

Har du drömt om en egen strandtomt? Ett riktigt semesterparadis med ekan liggandes strax nedanför altanen redo för en båttur. Då har ni kommit rätt. Rämshyttan 408 har det i särklass bästa läget jag kan föreställa mig i Rämshyttan. Här kan barnen leka på tomten utan att du behöver oroa dig för vägen och sjön Rämen och dess fiske är bara ett stenkast bort. Här ligger din eka bekvämt upplagd på din alldeles egna strand.

Jag själv som älskar att paddla SUP kan med enkelhet föreställa mig hur jag här skulle vakna upp på morgonen, njuta av en kopp kaffe på trappen till terrassen och blicka ut över min egna tomt och strand. Hur jag sedan tar min SUP, går fram till Rämens strandkant och bekvämt paddlar ut och insuper morgonens första solstrålar som träffar vattnet.

Därtill finner du här ett smakfullt renoverat boende där verkligen allt renoverats i närtid. Hela bostaden har totalrenoverats och ingenting har lämnats till slumpen. Vattenburen golvvärme har installerats på hela entréplan, kök och badrum totalrenoverade tillsammans med alla ytskikt. Taket har bytts, fönstren likaså och huset har utrustats med ett modernt och nytt uppvärmningssystem. Därtill har huset byggts till och idag finns här fyra bra sovrum, stort kök, vardagsrum och ett väldigt påkostat uterum med utsikt ned mot vattnet. Bara som ett exempel på genomtänkta och påkostade detaljer i detta hus så är glaspartierna på uterummet helt öppningsbara.

Ursprungligen är detta ett hus från sent 1800-tal men även då man bibehållt mycket av charmen från den tiden så har verkligen allt renoverats. Detta är ett hus man bara kan flytta in i och njuta av från första dagen. Välkommen hem!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Bornesäter

VD, Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris3 400 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea156 m²
  • Biarea10 m²
  • Tomtarea1 920 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningMorberget 6:15
  • KommunLudvika

Byggnad

  • Byggår1909, ombyggt 2020
  • Typ2-plansvilla med delvis källare
  • Fönster2-glas kopplade
  • TakPlegel
  • GrundDelvis källare, delvis torpargrund
  • UppvärmningJord/Sjövärmepump
  • FasadTrä
  • RenoveringarFönster bytta 2015/2016 Fasad bytt i samband med utbyggnation 2019 Vattenburen golvvärme installerad 2016 Uterum byggt 2019 Ytskiktsrenovering invändigt 2013-2016 Kök totalrenoverat 2016 Garaget renoverat invändigt, isolerat med installerad luft/luftvärmepump.
  • Övriga byggnaderGarage, renoverat invändigt med egen luftvärmepump
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp 2-kammarbrunn finns för avlopp Egen borrad vattenbrunn, 65m djup. Vattenprover tas regelbundet med godkänt resultat
  • InternetFiber

Ekonomi

  • Elektricitet15 304 kr/år
  • Elförbrukning7675 kWh/år
  • Vatten & Avlopp1 788 kr/år
  • Renhållning4 214 kr/år
  • Försäkring5 220 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • KommentarLudvika kommun sköter väghållningen i området.
    I den angivna kostnaden för el ingår också kostnaden för uppvärmning.
    Under senaste åren har fastighetsägarna inte bott permanent i huset och därför är driften lägre. När fastighetsägaren nyttjade fastigheten för permanentboende, två vuxna, två barn, förbrukade de 12531kWh på ett år. Med dagens elpriser skulle det innebära en faktisk årskostnad om 24.937kr för uppvärmning samt hushållsel.
  • Driftkostnad26 526 kr/år
  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 817 300 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 299 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt326 000 kr
  • Taxeringsvärde1 625 000 kr
  • Taxeringsår2021

Karta

Intresseanmälan

Rämshyttan 408, Rämshyttan

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.