Smedsskogen 144, Smedsskogen

På denna arrendetomt finns idag en vinterbonad husvagn uppställd med ett isolerat standbytält från Eurotent.

Denna försäljning inkluderar:

- Arrendetomten på 505kvm

- Husvagn Polar 620 BQD som endast rullat 17mil

- Standby tältet, vinterbonat från Eurotent

Som ett extra plus i kanten har fastighetsägaren tidigare framfört att de ställer sig positiva till att sälja loss tomten om en köpare skulle önska äga tomten istället för att arrendera.

Fakta om arrendetomten:

• Arrendeavtal löper på 5år och i samband med överlåtelse kommer nytt arrendeavtal tecknas mellan markägaren och köparen. Det betyder ny löptid om 5år från den dagen.

• Arrendeavgift: 9 600 kr/år

• Samfällighetsavgift: ca 1 000 kr/år (avser förebyggande underhåll av väg samt Va-system)

• Kommunalt vatten och avlopp

• Vattnet är anslutet till köksdelen i tältet med egen vattenmätare och automatisk avläsning

• Totalt finns tre avloppsanslutningar: Ett vid köket, ett under vagnen för gråvatten samt ett för latrintömning

• El är indragen från Vattenfall via eget markskåp med separat elmätare

• Tomtmarken under husvagnen samt tältet består av ca 60 cm bergskross samt 20 cm grus ovanpå. Ovanpå detta är 60 betongplattor upplagda med hjälp av laser för en stabil och exakt grund

• Det kommunala vattnet ligger på ca 1,2 meters djup, avloppsledningarna på ca 90 cm djup

• Tomten är anlagd med gräsmatta samt staket. Gräsmattan sköts av robotgräsklippare som ingår i denna försäljning

• Om en köpare önskar bygga ett trädäck i anslutning till tältet är det förberett för detta med grus, vilket gör att det är enkelt att påbörja byggnation direkt utan större markarbeten.

Husvagnen är en Polar 620 BQD i toppskick. En modern och rymlig kvalitetsvagn som passar perfekt för dig som vill bo bekvämt året runt. Årsmodellen är 2023, den är uttagen i trafik september 2024 och har endast rullat ca 17 mil från återförsäljare till sin nuvarande plats. Husvagnen kommer med följande utrustning:

• Smart och rymlig planlösning

• Kök med spis, ugn och kyl/frys

• Toalett och dusch

• Alde vattenburen värme (perfekt för året-runt-bruk)

• Elektrisk dubbelsäng

• God förvaring

• Utrustad med Polar Connect – möjliggör fjärrstyrning av funktioner på distans

Säljaren har uppskattat husvagnens marknandsvärde till 485 000kr.

Fakta om standby tältet:

• Tillverkare - Eurotents

• Monterat oktober 2024

• Isolerat med 30 mm cellplast

• Invändigt klätt med liggande vit panel – ger en ombonad och stuglik känsla

• Tältet står på ett stabilt ramverk med 100 mm isolering

• Komplett kök i tältet med bl.a. induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin

• Tältet värms med luftvärmepump

• Varmvattenberedare finns i köksdelen

Säljaren har uppskattat tältets marknadsvärde till cirka 150 000kr. Nypriset ligger på omkring 300 000kr.

I samband med ett köp övertar en köpare de garantier säljaren har. Det betyder:

• Vagnen levererades med 7 års garanti mot fukt vilket innebär att ca 5 års garanti kvarstår

• Standby tältet levererades med 5 års garanti vilket innebär ca 3 års garanti finns kvar

• Luftvärmepumpen har ca 5 års garanti kvar

Från tomten är det ca 200m ner till Mullsjöns strand och mängder med fina badplatser finns runt hela sjön. Dessutom är det en fantastisk sjö för såväl vindsurfing som SUP. En riktig oas med bekvämt cykelavstånd in till Hjos vackra stadskärna. På fastighetsägarens mark finns också en båtbrygga anlagd för mindre fitidsbåd, något som är möjligt efter samråd med fastighetsägaren.

Det stora förtältet fungerar som ett extra vardagsrum och ger en hemtrevlig känsla med plats för såväl matgrupp som soffgrupp. Till detta finns ett fullutrustat kök med induktionshäll, diskmaskin och varmluftsugn. Att det dessutom är vinterisolerat och utrustat med en luftvärmepump gör att det går att använda året om.

Välkommen hem!