Hej, vill du få en
Kostnadsfri värdering?

Spraxkya 21, Sellnäs, Halvarsgårdarna, Grevbo, Strandbro

eller högstbjudande
2 495 000 kr
Boarea / Tomtarea
127 m² / 1 566 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1974

Välkommen till ett hem där det bästa av två världar möts – lugnet på landet och närheten till stadens bekvämligheter. Här bor du i ett naturskönt och rofyllt läge med milsvid utsikt över öppna ängar och bergen vid Romme Alpin – Sveriges största skidanläggning utanför fjällvärlden – samtidigt som du når stadens centrum på endast cirka 7 minuter med bil.

Det välplanerade enplanshuset erbjuder generösa sällskapsytor och en varm, inbjudande känsla med inte mindre än tre eldstäder som skapar både charm och trivsel året om. Från huset och tomten njuter du av ett fantastiskt ljusinsläpp och en harmonisk vy över det omgivande landskapet.

Under sommarhalvåret blir den fina poolen en självklar samlingsplats för både avkoppling och sociala stunder med familj och vänner. Här finns gott om plats att njuta av långa dagar i solen och ljumma kvällar i en privat och rogivande miljö. För den som uppskattar friluftsliv och bad ligger dessutom en badplats bara runt hörnet – perfekt för ett morgondopp, lek med barnen eller sköna sommardagar vid vattnet som omväxling till poolen.

Fastigheten erbjuder dessutom en praktisk och attraktiv uthyrningsdel med egen ingång – perfekt för generationsboende, tonårsbarn, gäster eller som extra inkomstmöjlighet. Ovanför garaget finns även ett separat gästrum som kan användas som hemmakontor, hobbyrum eller tonårsdel.

Detta är ett hem för dig som söker livskvalitet, natur och frihetskänsla utan att kompromissa med närheten till stan.

Välkommen hem!

Katrin Rehnström

Fastighetsmäklare
  • Uthyrningsdel
  • Uthyrningsdel
  • Uthyrningsdel
  • Uthyrningsdel
  • Planritning

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris2 495 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea127 m²
  • Tomtarea1 566 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningSpraxkya 7:12
  • KommunBorlänge

Byggnad

  • Byggår1974
  • Typ1-plansvilla i vinkel
  • Fönster2-glas kopplade
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningBergvärme, kakelugn, braskamin, vedspis och pelletskamin
  • FasadTrä
  • VentilationMekanisk (endast frånluft)
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Övriga byggnaderGarage med gästrum
  • UteplatsTrädäck med pool
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber finns installerat
  • BilplatsUppfart och garage
  • Övrig infoPool (4x8m) samt uthyrningsdel med egen ingång

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El19 770 kr/år
  • Elförbrukning12 453 kWh/år
  • Vatten & Avlopp7 634 kr/år
  • Renhållning2 263 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Övrigt480 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa34 647 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (45 072 kr)
  • KommentarKostnaden under försäkring är schablon
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 505 700 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 393 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt480 000 kr
  • Taxeringsvärde1 873 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetLantligt område med närhet till Romme Alpin. Skola för F-6 finns samt förskoleverksamhet. Badplats belägen i närområdet.
  • NärserviceMataffär, pizzeria samt bensinstation finns i området.
  • KommunikationerBussförbindelser finns

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Ledning
    Förmån: Officialservitut Väg, 20-STU-5094.1
    Last: Avtalsservitut Ledning, 20-IM1-81/693.1

Karta

Intresseanmälan

Spraxkya 21, Sellnäs, Halvarsgårdarna, Grevbo, Strandbro

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.